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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18888 萬
- 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：791.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：653.79 坪
- 附屬建物面積：81.64 坪
- 共同使用：55.94 坪
- 樓別/樓高： 7~10樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園、羅東一號公園
生活機能：羅東夜市
附近交通：羅東火車站、首都客運羅東站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公正國小、羅東國中
鄰近公園：中山公園、羅東一號公園
生活機能：羅東夜市
附近交通：羅東火車站、首都客運羅東站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這筆交易適合具備充足資金且有意從事旅館業投資的買方，不建議尋求居住用途的一般購屋者購買。
主要理由： 首先，此物件為「商業用旅館」且總坪數達近 800 坪，總價近 1.9 億元，屬於高門檻的商業投資案，而非住宅買賣。其次，地點位於羅東核心區，生活機能與觀光人潮具備潛力，但屋齡 26 年意味著買方需預留預算進行設備更新與修繕。最後，商業用房的貸款條件與住宅不同，買方需確認資金周轉能力。若您有經營旅館的經驗或明確的投資規劃，此物件是具備潛力的標的；若僅為自住，則完全不適合。建議在決定前，務必請專業會計與工程人員進行詳細估價與驗屋。
問與答
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暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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